В старых границах Москвы новостройки подорожали на 26%
Агентство недвижимости Метриум подвело итоги 2021 года на рынке московской недвижимости. По данным экспертов, стоимость квартир в новых домах в старых границах столицы выросла на 26%. Квартиры в новой Москве стали дороже на 18%.
Средняя цена за квадратный метр в новых домах в старой Москве составляет 395 тысяч рублей. В новой Москве приобретение недвижимости пока в два раза дешевле – здесь за квадрат просят 195 тысяч рублей. Коллеги Метриума из других компаний солидарны с обозначенной динамикой цен – разные эксперты указывают на рост московских цен на первичном рынке в 25–30%. Ещё более выраженное увеличение стоимости жилья наблюдается в сегменте элитной недвижимости. По оценке Knight Frank, там в 2021 году квадрат подорожал на 43%.
К росту цен на рынке московского жилья привёл ряд факторов. Среди них инфляция, из-за которой снизилась доступность стройматериалов. На строительном рынке наблюдается дефицит рабочей силы на фоне сокращения мигрантов из-за пандемии. Кроме того, спрос существенно подогревает льготная ипотека и низкие ставки по банковским займам. Даже если влияние некоторых факторов ослабнет в 2022 году, ожидать снижения цен на недвижимость не стоит.
 (1).png)
