Арендные ставки подскочили более чем на 20%
Эксперты ЦИАН подвели итоги динамики рынка долгосрочной аренды жилья в 16 городах-миллиониках за 2021 год. В первом полугодии ставки стагнировали, зато сентябрь стал месяцем рекордного подорожания квартир. В результате в среднем плата за однушки за год поднялась на 21%. Съёмщики двух комнат стали платить больше на 23%. Расходы на трёхкомнатные апартаменты увеличились на 20%.
Максимальный рост арендных ставок наблюдается в южной части России. Рекордсменом по динамике стоимости аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир стал Краснодар. Цена однушек за год взлетела здесь на 41,3%, достигнув 22 600 рублей. Почти так же – на 40,4% – увеличилась стоимость двухкомнатного жилья. Сегодня средняя ставка находится на уровне 38 900 рублей. Лишь по динамике аренды трёхкомнатных квартир Краснодар не вошёл даже в тройку лидеров. Зато первое место в этом сегменте занял Ростов-на-Дону, где размер ценника в годовом выражении подскочил 54,8% до 46 600 рублей.
Аналитики видят предпосылку к росту стоимости аренды в южных городах-курортах в расширении спроса на соответствующее жильё. Его причина кроется в увеличении количества удалённо работающих россиян. Дистанционный формат занятости позволил некоторым нашим соотечественникам перебраться в регионы с более мягким климатом.
Москва замыкает тройку лидеров по динамике стоимости аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир. Однушка в столице, по данным ЦИАН, в среднем обходится в 48 600 рублей. Это почти на 34% больше, чем год назад. За двухкомнатную квартиру в Москве в среднем необходимо выплачивать 69 300 рублей в месяц. Рост ставок соответствующего сегмента составил более 35%.
