Предпочтения россиян по зарубежной недвижимости изменились
Топ-3 стран, которые выбирают граждане России в 2022 году для инвестиций в недвижимость, включает Турцию, Испанию и ОАЭ. Если сравнивать с 2021 годом, то тогда в первые шесть месяцев предпочтения соотечественники отдавали Испании, США и Греции (делят 2 место), а также Германии. Получается, что только страна на Пиренейском полуострове осталась также востребована рускоязычными клиентами.
В общей сложности россияне стали чаще интересоваться зарубежными квадратными метрами, чем год назад. Спрос возрос на 61%, если сравнивать статистику по первому полугодию 2022 года и за аналогичный период 2021. Такие цифры называет международный брокер недвижимости Tranio в своём исследовании рынка. Наибольший прирост зафиксирован в турецком направлении: с 10% от общего числа инвесторов из России в феврале до 25% спустя 3 месяца, в июне.
Однако Турция, как и ОАЭ, не всегда рассматривается потенциальными покупателями из РФ как конечный пункт. Для ряда приобретателей – это лишь шаг на пути к другой цели. Так, с обретением турецкого «золотого паспорта», который выдаётся за инвестиции в недвижимость, открывается дорога в Европу и США. В частности, становится доступен вид на жительство в Греции и американская инвестпрограмма EB-5, закрытая для россиян.
«Этой весной лимит для «золотого паспорта» Турции составлял $250 тыс., и мы сопровождали отдельные сделки по покупке жилья в Стамбуле для дальнейшего участия в этой программе. С 13 июня порог повышен до $400 тыс., но интерес к программе сохраняется», – отметила коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова.
И если в программе «золотых паспортов» безусловный лидер – это Турция, то для получения вида на жительство россияне предпочитают другие государства: Грецию, ОАЭ, Португалию и Италию. Для полноценного переезда большинство выбирает Германию, а для летнего отдыха и сдачи в аренду – Испанию, США, Великобританию, ОАЭ, Кипр и Черногорию. Инвестиционно привлекательны для граждан России Хорватия, ОАЭ и Черногория. В этих странах жильё часто приобретается для дальнейшей перепродажи. Топ-3 целей россиян при покупке заграничных квадратных метров: получение ВНЖ, отдых, покупка с целью сдачи в аренду/переезд.
Если же оценивать тренд на снижение популярности в качестве привлекательной для инвестиций в недвижимость страны, то в первую очередь стоит назвать Штаты. Квадратные метры в США выбирают всего 3% клиентов, тогда как до этого предпочитало в 3 раза больше (при сравнении аналогичных периодов за 2022 и 2021 годы). Также спрос упал в отношении жилья в Швейцарии, Германии, Канаде и Великобритании.
.jpg)
 (1).png)
